Höchster Bedarf
Mietrecht
Explodierende Nebenkosten, Mängel, Vermieter-Kündigung, Kaution — der Massenmarkt schlechthin.
Du hast die Nebenkostenabrechnung bekommen und glaubst nicht, was du liest. Oder dein Vermieter ignoriert seit Wochen den Schimmel im Bad. Mietrecht ist der eine Bereich, in dem ein scharfer Brief tausende Euro sparen kann — wenn er rechtzeitig kommt.
Wenn du nichts tust:
Schweigen hat hier einen Preis.
Bei der Nebenkostenabrechnung läuft eine Einwendungsfrist von zwölf Monaten ab Zugang. Verstreichst du sie, sind selbst eindeutige Fehler nicht mehr angreifbar. Bei nicht behobenen Mängeln ohne formale Anzeige gilt das Schweigen rechtlich als Akzeptanz — die Minderung greift erst ab schriftlicher Anzeige, rückwirkend gibt es nichts.
Frist:
Nebenkosten-Einwendung: 12 Monate ab Zugang der Abrechnung
Was wir hier abdecken
4 typische Lagen unter Mietrecht
- AnalyseVerfügbar
Nebenkostenabrechnung prüfen
Upload deiner Abrechnung — wir markieren strittige Positionen + Widerspruch.
79 €
- SchreibenVerfügbar
Mietminderung durchsetzen
Mängel anzeigen, Minderungs-Quote berechnen, Schreiben + Folge-Mahnung.
49 €
- SchreibenVerfügbar
Vermieter-Kündigung abwehren
Eigenbedarf prüfen, Widerspruch + Sozialklausel + Räumungsschutz.
99 €
- SchreibenVerfügbar
Kaution zurückfordern
Vermieter zahlt nach 6 Monaten nicht zurück? Schreiben + Fristsetzung.
49 €
Was wir oft gefragt werden
Mietrecht — typische Fragen.
- Wie hoch darf ich die Miete bei Schimmel mindern?
- Je nach Ausmaß: leichter Schimmel im Bad rechtfertigt etwa 5–10 %, größerer Befall im Schlafzimmer bis 20 %, in mehreren Räumen 30 %+. Wir kennen die aktuelle AG-Rechtsprechung und schlagen eine durchsetzbare Quote vor.
- Welche Posten sind in der Nebenkostenabrechnung typisch fehlerhaft?
- Verteilerschlüssel, doppelte Verwaltungskosten, Reparaturen statt Instandhaltung, nicht umlagefähige Posten (Reparaturrücklagen). Lexanova markiert beim Upload deine Abrechnung auf die häufigsten Fehler — der Anteil unrichtiger Abrechnungen liegt laut Verbraucherzentrale bei rund 50 %.
- Mein Vermieter kündigt wegen Eigenbedarf — habe ich eine Chance?
- Oft ja. Eigenbedarf muss konkret, prüfbar und nicht vorgeschoben sein. Wir formulieren den Widerspruch mit Härtefall-Argumentation (Alter, Krankheit, lange Mietdauer) und prüfen die Sozialklausel nach § 574 BGB.
- Wann muss der Vermieter die Kaution zurückzahlen?
- Spätestens sechs Monate nach Auszug — das ist die Frist, die die Rechtsprechung etabliert hat. Längere Einbehalte muss er begründen und mit Belegen unterlegen. Wir formulieren das Rückforderungsschreiben mit klarer Fristsetzung.
- Brauche ich für Mietminderung das OK vom Vermieter?
- Nein. Du musst die Mängel anzeigen und kannst dann eigenständig mindern. Wichtig: schriftlich, mit Mängelliste und Quote. Mündliche Anzeige reicht im Streitfall nicht.
Bereit?
Lass uns dein Mietrecht-Schreiben formulieren.
Du schilderst, wir formulieren. Anwaltsgeprüfte Bausteine, personalisiert in 5 Minuten, einmal zahlen, sofort downloaden.