Max Mustermann
Musterstr. 12
10115 Berlin
Hausverwaltung Beispiel GmbH
z.H. Frau Schulz
Beispielallee 3
10115 Berlin
Berlin, den 21. Mai 2026
Mietminderung wegen Mängeln · Mietobjekt Musterstr. 12, Wohnung 3.OG rechts
Sehr geehrte Frau Schulz,
mit Schreiben vom 30. April 2026 habe ich Ihnen die nachfolgend aufgeführten Mängel der von mir gemieteten Wohnung angezeigt. Eine Behebung ist bis heute nicht erfolgt. Ich kündige hiermit gemäß § 536 BGB die Minderung der Bruttomiete um 15 % ab dem 1. Juni 2026 an.
Mängel:
- Defekte Heizungsanlage im Wohnzimmer (max. 16°C trotz voll aufgedrehter Thermostate)
- Schimmel an der Außenwand des Schlafzimmers, ca. 0,8 m²
- Wasserschaden an der Badezimmerdecke, fortschreitend
Diese Mängel beeinträchtigen die Gebrauchstauglichkeit der Mietsache erheblich. Die in Rede stehende Minderungsquote entspricht der einschlägigen Rechtsprechung (vgl. u.a. AG Hamburg, Urteil v. 12.03.2023, Az. 49 C 145/22).
Ich fordere Sie auf, die Mängel bis zum 15. Juni 2026 dauerhaft zu beseitigen. Andernfalls behalte ich mir weitere Schritte einschließlich Klage auf Mängelbeseitigung vor.
Mit freundlichen Grüßen
Max Mustermann